定海地处浙江省东北、上海市东南、杭州湾外缘的东海海域中，是中国千岛城市——舟山市的县级区，是舟山市政治、经济、文化中心。定海面临浩瀚的太平洋，背靠上海、杭州、宁波大中城市和长江三角等辽阔腹地，属我国南北海运和远东国际航线之要冲，是长江流域对外开放的海上门户和通道。
定海又是一座历史悠久、古迹众多的千年古城，至今还保留着很多年代久远的古老建筑。
定海古城内存在规模庞大的古屋建筑，旧时叫大屋。现存的大屋多为清代和民国时期建筑。定海人相当聪明，一批商人到上海和汉口经商后，大多发迹致富，荣归故里后造楼起屋，光耀祖宗。
造的大屋一座比一座有气势，一座比一座讲排场。据民国年间编的 《定海县志》载:"今述旅外侨商，侨商以上海汉口二处为最多，当不下二万人" "薪资既丰，获利亦厚，故常有赤手起家有至数百数十万金者。"这些老屋不仅仅是作为建筑而存在，其背后的故事、曾经的主人乃至各种不同的功能，都折射了一座城市的历史和文化。
定海古建筑多数是由主房、厢房、天井组成的三合院和四合院，大的有三四进。较出名的有人民南路潘尚林住宅、西门前府街吴家大院、环城南路许家大屋(一说是清末建)、建国路戴家住宅、环城西路陈氏大屋、留方井路1号陈子均 (陈坤)大屋、恒丰弄5号刘家大屋和东官庙弄1号朱家大屋。
朱仲三住宅为当地旺族朱占山所建，朱家的第二个财主叫朱占山，字瑞槐，乳名四九。传说其母49岁得子，故名，朱家人称其为四九太公。朱占山系朱岚沁堂叔，原住在大街朱家正屋西厢房，排行仲三房。朱占山20多岁时去汉口经商，任德商瑞记洋行总经理而致富。有钱后，欲到大街朱家造房，可是朱家院子已座无虚席，便选择东大街东管庙弄口状元坊建房，由朱岚沁一手经管。1923年农历癸亥年破土动工，1924年农历甲子年正月竣工。此屋即为现文物保护点东管庙弄一号"朱仲三房住宅"。办进屋酒那天，热闹非凡，厅堂、廊檐摆满酒宴，山珍海味，佳肴满席，其中一道从上海采购来的名贵菜---白鸽蛋，令赴宴者终生难忘。

朱家大屋座北朝南，占地面积1008平方米，建筑面积1218平方米。现有台门、正屋、左右厢房(楼)、围墙等建筑。正屋面阔5间，通面阔21.55米，通进深14.70米。正楼设前后走廊，后廊左右设楼梯。东西厢楼各二间，正楼与厢楼由楼廊相连。楼廊式样与大余桥王家走马楼相彷，十分精美，水泥廊柱、宝瓶形楼栏、传统卷棚廊顶，横梁柱头精雕花鸟虫兽，在西式大方格玻璃门窗的映衬下，尤显富丽堂皇。红洋瓦配花屋脊;西洋门窗饰"万"字纹墙壁;青水砖柱配雕花石柱础，中西合璧建筑风格在院中得到充分体现。
正楼后为五间平屋用房，前后屋间搭有雨篷，后天井不大，却设计巧妙，天井两头筑有月洞门墙屏，东屏距东墙小门约3米，旁有一水井，意在遮蔽院中风情。西屏竹影横斜月洞门，颇有"西厢记"中普救寺后花园之意境。朱占山十分珍惜祖宗精神遗产，彷制了"五世同堂"金匾悬挂在大门内，以光耀祖宗，激励后代。

正楼后为五间平屋用房，前后屋间搭有雨篷，后天井不大，却设计巧妙，天井两头筑有月洞门墙屏，东屏距东墙小门约3米，旁有一水井，意在遮蔽院中风情。西屏竹影横斜月洞门，颇有"西厢记"中普救寺后花园之意境。朱占山十分珍惜祖宗精神遗产，彷制了"五世同堂"金匾悬挂在大门内，以光耀祖宗，激励后代。
造房期间，朱占山又任乾泰洋行经理，并开设万国药房，新屋没住多久，便带领妻儿回汉口，新屋由其母和佣人居住。1925年7月，其母过世，其妻率三儿二女来定奔丧，后一直居住在新屋内。
1932年3月，朱占山在汉口去世，其子松龄、鹤龄、延龄皆去上海读书，新屋由其妻及佣人居住。其间，丁七房丁淞生一家租住西厢楼。1935年，朱占山妻去世。抗战时，日军占领朱仲三房住宅，并开设海军俱乐部。日军投降后被国民党军队占领。解放后，曾设政府机关，1953年改为地专机关领导干部宿舍楼，后开设机关幼儿园。
现已成为定海区非物质文化遗产馆和生活民俗馆。
（中华朱氏网编辑部整理）
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